来历:券商我国\n\n  2月16日,南宁某楼盘“借款年纪长达100岁”的海报刷屏

来历:券商我国\n\n  2月16日,南宁某楼盘“借款年纪长达100岁”的海报刷屏

来历:券商我国\n\n  2月16日,南宁某楼盘“借款年纪长达100岁”的海报刷屏。\n  不过,券商我国记者16日下午从该楼盘某出售人员处了解到,这个海报的内容16日现已撤销了,不过现在房贷能够还到80岁。\n  除了南宁,近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放宽约束的音讯。\n  对此,券商我国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到,工行最高房贷年纪期限为75岁,招行可至85岁,交行则可达95岁,不过均须子女担保或子女作为一同还款人。\n  承受券商我国记者采访的业内人士以为,短期来看,延伸最高借款年纪期限的方针有望在更多城市呈现,信贷端支撑住宅需求力度或将进一步增强,满意中晚年人群合理住宅需求。不过,也有观念以为,这种方针本相其实是“接力贷”,背面都是限购限贷城市的购房者为了取得首套房贷资历,全体看,该方针对商场影响不大,由于借款人年纪不超越70岁和借款最长年限30年的规则没有改变。\n  南宁某楼盘“百岁贷”海报撤销\n  2月16日,南宁某楼盘“借款年纪长达100岁”的海报刷屏。\n海报具体内容是,住宅按揭借款年纪加借款期限放宽,子女作为一同借款人最长可贷至100岁。\n  中指研讨院商场研讨总监陈文静承受券商我国记者采访时表明,当时借款仍需恪守借款人年纪不超越70岁的规则,但若子女作为一同借款人,叠加最长借款年限30年,则可贷至100岁。\n  不过,该楼盘某出售人员16日下午对券商我国记者表明:“这个海报上的内容今日现已撤销了,不过现在可贷至80岁。”\n  此前,有报导称,南宁部分银行率先将借款人“年纪+期限”从本来的不超越70周岁放宽至不超越80周岁,不过,现在新规则没有有事务落地。\n  关于南宁此次海报刷屏,易居研讨院研讨总监严跃进表明,南宁此类海报实践内容是“子女使用晚年人购房资历购房,然后为晚年人归还借款”,即“接力贷”,这是一种打擦边球的做法,若是炒作太多,不扫除后续会有信贷方针管控或标准的操作。\n  北京有银行能贷至95岁但有附加条件\n  除了南宁,近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放宽约束的音讯。\n  2月16日,券商我国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到,工行最高房贷年纪期限为75岁,招行可至85岁,交行则可达95岁,不过均须子女担保或子女作为一同还款人。\n  其间,工行北京东城某支行个贷部分工作人员告知券商我国记者,借款人最高年纪是70岁,借款人年纪加借款期限不能超75岁,也便是说假如70岁请求房贷,就得在5年之内还清。\n  不过,该工作人员还称:“现在还能够依照子女年纪去做借款,这样借款期限就会相对长一些,最长能贷25年。也便是说白叟作为主借款人,子女作为白叟的一同还款人,可是借款期限依照孩子的年纪来算。”\n  招行北京某个贷司理告知券商我国记者,招行的规则是,借款人年纪不超70岁,年纪加上借款时刻也便是借款年限为85岁。\n  该司理进一步解说称,比方70岁只需契合银行方针就能够请求借款,最多可贷15年。不过他着重:“这是在方针最极点情况下,在借款人70岁的时分,最多给你借款15年到85岁,但不必定能请求下来。”\n  “这个要求是,子女要作为一同借款人一同做借款,子女供给的材料以及资质跟借款人的要求相同,子女作为借款人也是要上征信的。”上述司理说。\n  交行北京东城某支行的工作人员则对券商我国记者表明:“方针规则是借款人年纪不超70岁,要想贷时刻长能够加保证人,用子女作担保,能够贷25年,也便是最长能够到95岁。但实践根本都到不了95岁,由于咱们要求放款时借款人得是69岁生日之前能够做。”\n  陈文静对券商我国记者表明,对购房者而言,延伸最高借款年纪期限为有购房需求的晚年人供给了方针支撑,下降了晚年人的购房门槛,有助于该集体住宅需求的开释,保证晚年集体的住宅需求。对银行而言,晚年人群购房,儿女作为一同借款人或担保,有利于必定程度上下降借款呈现危险的概率。短期来看,延伸最高借款年纪期限的方针有望在更多城市呈现,信贷端支撑住宅需求力度或将进一步增强,满意中晚年人群合理住宅需求。\n  不过,华夏地产首席分析师张大伟承受券商我国记者采访时表明,这个方针的本相其实是“接力贷”,是指子女现已不契合限购限贷条件,这种情况下,爸爸妈妈或许没有房子或许没有借款,爸爸妈妈作为房贷请求人,协助子女(作为一同借款人)借款购买住宅的信贷产品。这种绕开限购、限贷方针缝隙的“接力贷”长时间处于灰色地带,背面都是限购限贷城的购房人,为了取得首套房贷资历。\n  张大伟以为,该方针关于部分中晚年购房者来说,或许下降月供压力,延伸还款周期,但全体看,该方针对商场影响不大,由于借款人年纪不超越70岁和借款最长年限30年的规则没有改变。\n\n\n\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖!\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑:吕成飞

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